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    2. 重大消息,合生創展擬收購恒大物業約51%股份 !
      發布時間:2021-10-08

      國慶假期將過半,恒大以“中國恒大暫停交易”沖上了熱搜榜的前排,在喜氣連連的榜單上顯得格格不入。


      據消息,中國恒大、恒大物業在港交所暫停交易。兩家公司暫無對外透露暫停交易的理由,恒大另一子公司恒大汽車尚未停牌。


      與此同時,朱氏家族操控的合生創展集團也宣布停牌,據集團公告,其停牌原因為同意收購一家聯交所上市公司的股份。

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      此前就有消息稱恒大物業要出售股份,曾接觸過萬科、碧桂園,但均無下文。而此次恒大物業與合生創展集團在同一時間停牌,結合合生創展的公告,雙方達成交易的可能性極高。


      據財聯社援消息,合生創展擬收購恒大物業約51%的股份,交易金額或超過400億港元。

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      假設交出51%股份的消息準確,相當于恒大物業的控制權將易主。


      數據顯示,恒大物業今年股價最高的時候達到19.74港元/股,總市值超過2000億港元。若僅用400億港元就能拿下恒大物業的控股權,合生創展屬于撿到了大便宜。


      但是如果目前形勢來看,恒大物業的股價已經跌至5.12港元/股,總市值只剩下500多億港元。這樣一看,恒大做的買賣也不算虧。


      那么,合生創展有沒有這個實力吞下恒大物業呢?

      資料顯示,合生創展集團有限公司(合生創展),于1992年進軍房地產業,1998年在香港聯交所主板上市,是致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。


      2021年7月,2021年《財富》中國500強排行榜發布,合生創展集團有限公司排名第336位。


      目前,合生創展集團實施全國化戰略布局,依靠豐富的土地資源儲備,以北京、上海、廣州三大城市為軸心,積極向二、三線城市拓展,構筑“環渤?!?、“長三角”、“珠三角”三大經濟圈為一體的事業版圖;集團以高品質、高規格、高定位的精品風范在全國成功開發近百個項目,累計開發面積超3000萬㎡。


      2021年中期合生創展資產負債率為67.0%,低于2020年行業平均資產負債率(79.1%)12.1個百分點。


      報告期內,合生創展實現合同銷售金額約212.27億元,同比上升63%。其中物業合約銷售約201.45億元,同比上升約60.8%,超過2021年上半年百強房企平均增速(37.8%)約 23.0個百分點;受銷售的產品結構影響,合約銷售均價為35072元/平方米,同比增長120.5%。


      截至2021年6月30日,合生創展累計土儲達3048萬平方米。


      綜上數據可得知,合生創展是有能力吞下恒大物業的。那么恒大物業的控股權是否會易主到合生創展上,需要看接下來雙方的交易博弈結果了。




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